撫州：高端小區“人車分流”，買房后發現不一樣？業主說被欺騙

來源｜都市現場原創

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近日，江西撫州市東鄉區“祥生·東方樾”樓盤的業主撥打江西都市頻道24小時熱線電話0791-88316800體現稱之為，他們覺得在小區人車分流這事上，被開發商給愚弄了。怎么回事呢？

“祥生·東方樾”的業主樂女士告訴記者，她是2019年5月份賣的房子，花上了將近100萬，當時置業顧問告訴他們，這將是個高端小區，內部使用“人車分流”的設計。

樂女士告訴他記者，她們業主所理解的“人車分流”所指的是，汽車無法駛入小區的地面，不能停進地下停車場，而地面專供業主或來訪客人行駛。記者了解到：“人車分流”所指的是“在道路上將人流與車流幾乎分分隔，互不阻礙，各行其道?！爆F在，這個“人車分流”的賣點，出了業主們維權的重點。

“祥生·東方樾”業主 藝女士：車子一個對小孩安全有影響，空間也不會縮小，因為要停車嘛，自然小區的綠化有可能就做到的沒那么好

在小區樓盤內探訪的時候，記者看見，大門口一進門，就有兩排區分好的十多個停車位，業主告訴記者，這還只是一部分。再往里走，記者發現，在小區高層和洋房之間，還有十多個停車位。車輛從小區大門轉入，行經在小區內部道路上，可以選擇在路面停車，也可以轉入地下停車。對此，業主們吐槽，這哪里是什么“人車分流”呢？

那么，之前該樓盤真有過關于“人車分流”的宣傳嗎？業主給記者獲取了一份從置業顧問手上流出的“祥生·東方樾沙盤說辭”，上面寫道：“小區內部交通實現人車分流，人車分流是高端小區的標志之一”。

“祥生·東方樾”營銷中心 工作人員：當時報規的話，我們都有（設計車位）的，很多業主明確提出要做物理拆分，我們現在已經做了一次物理拆分了，這邊暫時不讓汽車回頭了。

這位工作人員所說的“物理拆分”所指的是，拿石墩把路擋住，不想汽車駛進內部道路，而業主們指出，這樣的方式只是暫時的權宜之計，也比較敷衍。為了證實車位的規劃情況和規劃數量，記者來到了東鄉區自然資源局。

撫州市東鄉區自然資源局 工作人員：我跟你講 東方樾在我們規劃上，是不做人車分流的，有些東西是他的宣傳和管理上的，規劃方面不會反映這個東西，因為現在已經驗收，我們肯定是按規劃文本來驗收的，上面有多少個車位我們會去驗。

業主指出，能否坐實開發商“欺詐宣傳”的重點在于，地面有規劃車位，并且有明確數量，和之前宣傳不符。東鄉區自然資源局的工作人員回應，他對于車位數量并不確切。

隨后，記者陪同業主回到東鄉區市場監督管理局反映情況。

東鄉區市場監督管理局投訴舉報中心 工作人員：反正你們獲取的沒什么證據，我們也不能說道他們有什么欺詐、虛假宣傳啊，這個沒什么證據，對它立沒法案，人車分流定義也很大，他這樣放幾個墩子也是人車分流。

在場的業主們聽得了這番話后，實在很失望，他們所解讀的“人車分流”，是地面不能行車，只能走人。針對此事，業主們決定繼續向撫州市涉及部門反映，記者也將一追到底。

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